本报讯(记者 陈柯)重庆都市工业园的厂房,供不应求已较明显。昨日,记者从重庆都市工业园(楼宇)企业协会年会上获悉,随着重庆产业结构转型,世界电子产业巨头进入重庆,我市的工业厂房已经出现了较为明显的供不应求,主城工业园区厂房租金最高涨到了每平方米30元/月,与一年前相比涨幅达50%左右。

现状 园区厂房售价一年翻番

“每个月至少有十几家企业打电话到我办公室,想要厂房,现在主城哪还有空着的。”重庆市中小企业局产业处研究员、重庆都市工业园企业协会副秘书长李建新说,最近大半年来,他已不知道向多少企业说了抱歉。

据悉,过去的一年,主城区都市工业园的厂房销售价格和租金增长超过50%。“以两江新区为例,去年每月的租金最高16元~18元/平方米,但今年以来,最高已涨到25~30元/平方米。”李建新说,即便是在铜梁 (论坛 新闻)、长寿等区县,厂房的租金也达到了8-12元/平方米。

租金上涨,厂房售价也在成倍增长。目前,主城区都市工业园厂房平均售价大致2500元/平方米左右,环保处理功能较强的厂房最高达4500元/平方米。而一年前,主城区都市工业园厂房的销售均价不过1000多元/平方米。目前,我市都市工业园厂房60%为出租。

原因 沿海厂家争着来重庆

“大项目落户重庆,大批配套企业跟着来了,这让园区厂房远远满足不了需求。”李建新说,那些打电话来想租买厂房的企业,至少有1/3是外地希望在重庆发展的企业。他预计,今后五年内,仅电子产业配套企业就有几百万平方米的厂房需求。

“以前是千方百计吸引企业进来,现在形势变了。”曙光都市工业园负责人汪官蜀说,“世界电子产业巨头已进入重庆,接踵而来的是他们的配套商,甚至是配套商的配套商。”据悉,在曙光都市工业园D片区,约有1/3企业来自温州一带,以轻工行业和电子产业配套为主。“如服装制造企业,大多因沿海劳动力紧缺、成本上升,让他们选择了内迁。”汪官蜀说。

应对 2年内厂房面积将翻倍

“企业成长需要一个立锥之地,现在我们正在加紧建设新的都市工业园。”重庆市中小企业局官员透露,两年后,我市都市工业园建成数量将达120个,在现在的基础上新增26个,总面积由现在的740万平方米达到1500万平方米,以缓解厂房紧张。

据正在征求意见的重庆都市工业园(楼宇)“十二五”规划,到2015年,我市都市工业园将达到150个,总建筑面积达2000万平方米。销售收入达到3200—3500亿元,为现在销售收入总量的4.5倍。在工业园产业布局上,将形成一环核心区、二环重点发展区和二环外辐射区。核心区包括主城9区和两江新区,重点打造一批综合产业园,主要发展科技含量高、低碳、绿色环保无污染、高附加值的都市工业;重点发展区,包括主城外的合川、铜梁等14个拓展城市,主城区大量布局的一些生产型产业将迁移出一环,进入二环地区;辐射区,包括渝东北以万州为核心的三峡库区、渝东南以黔江为中心的民族地区17个区县。依靠当地自然资源,重点打造一批科技型、无污染、劳动密集型的具有都市工业产业特征的特色产业园。

与此同时,我市将提高园区单位产出,将每平米的销售收入由现在的1万元左右提升到2万元。“我们会尽量让企业向楼上走,提倡集约用地。”上述官员表示。据悉,为满足电子配套企业需求,未来新建的都市工业园60%都将是电子工业园,主要集中在一环和二环中间地带。




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